9个验房要点,再也不怕被开发商忽悠

时间:2019-10-28 15:41:31 访问:3282 次

买新房的人听到新房可以交付时总是很兴奋。接受钥匙和检查房子是个好主意。当装修时,一脸被骗。新房子的初始安装量很大,交付新房子时各种遗漏是不可避免的。作为业主,在入住之初进行专业的房屋检查是非常必要的。许多网民也有同感。那么,你如何避免这种情况?检查房间时注意以下几点。

1、墙体鼓包、裂缝

墙壁凸起,肉眼可见的小凸起,对墙壁的整体影响有限;特别是,大面积的鼓很难用肉眼看到。有必要使用专业水平仪和小锤子仔细敲打所有的墙壁,以便完全找到它们。

2、防水层蓄水

卫生间、厨房等容易漏水的地方,必须在入住前,做24小时气密检漏,并及时观察楼下是否有漏水。

3.电路检查

最好有一个专业的相位器进行电路检测,以检测电流表是否正常工作,室内线路是否有泄漏,电路是否连接正确。

4.排水检查

如果一桶水倒入下水道,不能及时排出,很可能建筑垃圾已经被堵塞,必须指示该物业尽快疏通。

5、地漏检查

地漏也是建筑垃圾砂和砾石最容易堵塞的地方,因此必须仔细测试。没有人愿意在水里洗澡,是吗?

6、水管压力试验

如果压力不够,将来使用燃气热水器时,通常不会因为压力不足而着火。

7、门窗检查

门窗是否贴紧,防水条能否挡雨,开关是否顺畅,都关系到未来的家居安全。

8.附加设备的检查

此外,许多住宅区都有可视对讲、密码锁等设施,这些设施都有一定的保质期,保质期过后,厂家将无法保证。

9、检查房屋面积

这也是最重要的,开发商应仔细测量房屋面积,根据国家规定,与购房合同相差3%,业主有权索赔。