真相!全国各城市房价门槛出炉

时间:2019-11-08 15:57:38 访问:2962 次

雷军、小米、世界500强、北票买房...

在小米今天的新产品发布会上,将小米带入世界500强的雷军分享了他在北漂9年后终于买得起房子的故事。

看到这个,我想知道你是否已经买了一所房子很长时间了。你现在挣多少钱?不吃不喝要花多少年才能攒够首付?

面对这一系列的灵魂折磨?你也担心吗?

中国主要城市的购买门槛是多少?今天我们将使用地图来清楚地告诉你!

备注:门槛房价,即入城最低购房门槛。就数据而言,它是由最低层的房价来表示的。支付能力低于这个水平,在城市里买房子基本上是不可能的。这个数字不是本市新房的平均价格,所以我在此提醒你。

35个城市宣布购房门槛差距最大:7倍

我们选择了全国35个重点一线和二线城市,结合2019年8月住房大数据发布的“中国一线和二线城市购房门槛”数据和中国房价报价网数据,看看在这些城市立足的最低成本是多少。

*数据来自大住房数据(黑色)和中国房地产市场网络(蓝色)

*统计数据来自不同来源,数据有偏差,仅供参考。

数据显示,深圳(31754元/㎡)、北京(30373元/㎡)、厦门(21205元/㎡)、上海(20239元/㎡)和南京(15251元/㎡)是一线和二线城市的前五名。

昆明(6638元/㎡)、长沙(6510元/㎡)、沈阳(5823元/㎡)、重庆(5178元/㎡)和哈尔滨(4167元/㎡)排在最后五位。

其中,深圳超越北京(根据住房大数据相关数据计算),门槛房价排名第一,为31754元/平方米,哈尔滨排名最后,为4167元/平方米。可以看出,哈尔滨和深圳的差距大约是7.6倍。

一线城市:在房子前叹息

北京、上海、广州和深圳作为中国的四个一线城市,也是目前中国最有价值的主要城市。仅目前的房价门槛就足以承受大量的人。

*月还款额按60㎡、30%首付款、30年期等额贷款本息、10%加息计算

北京:据报道,在北京买房的起拍价是30373元/㎡,月供应量是7155元。

上海:报告显示,上海的起拍价为20,239元/㎡,月付款为4,768元。

深圳:报告显示,深圳的起拍价为31754元/平方米,居全国首位,月供应量为7480元。

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广州:报告显示,广州的起拍价为11,488元/平方米,落后于杭州、南京等一线城市和样本平均值(11,642元/平方米)。然而,根据国家统计局公布的31个省份前8个月的房地产开发和投资情况,广东以9820.94亿元位居第一。

四大一线城市的房价高得令人望而却步,普通人只能叹息房价。

作为全国四大城市,他们的定居门槛是全国最高的。北京和上海的定居政策甚至比广州和深圳更严格。

那么,目前四个主要一线城市的市场是什么?

价格:根据国家统计局发布的《2019年8月70个大中城市商品房销售价格变化》,四个一线城市新建商品房销售价格环比均有不同程度的上涨,但较7月份下降了1个百分点。

成交量:根据上海生活便利研究所发布的报告,8月份,四个一线城市的成交量环比下降19%,同比下降16%。

进入存量时代:根据中国权威研究机构的调查数据,一线城市新建商品房存量同比增长19.7%。

土地交易面积下降:据审评委统计,全国336个城市的土地交易面积大幅下降,一线城市降幅最大。

从以上数据可以看出,在交易价格、交易量和土地交易方面,四大一线城市都经历了一定的下降。

新一线城市的市场情况如何?

新一线城市:机遇依然存在

根据相关媒体的分类和排名,2019年新增的15个一线城市是成都、杭州、重庆、武汉、Xi、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波和昆明。

作为一个新的一线城市,Xi的最低购买价格是多少?

*月还款额按80㎡,首付款30%,30年等额本息,利率上调15%计算

Xi安:据报道,在Xi安买房的起步价是9048元/㎡,月付款是2919元。

此外,南京和杭州紧随其后,在新的一线城市中排名第一,甚至超过广州。

杭州:据报道,在杭州买房的起步价为15213元/㎡,月付款为4909元。

南京:这次南京的起拍价是15,251元/㎡,月供是4,921元。

长沙:这次长沙的起拍价是6510元/㎡。作为全国16万亿国内生产总值城市之一,长沙的房价甚至低于一些三线、四线城市,其调控可谓全国模范城市。

北方、上海、广州和深圳遥不可及,这也让更多的人进入新的一线城市,并为新的一线城市的发展带来更多的机遇。

人才准入:不同于一线城市的高门槛,新的一线城市和其他二线城市继续出台高补贴、降低定居和公寓定居门槛等措施,政策越来越多,门槛越来越低。

那么,新的一线城市和二线城市目前的市场是什么?

价格:根据国家统计局《2019年8月70个大中城市商品房销售价格变动情况》,几个二线城市(包括新一线城市)新建商品房销售价格同比下降0.2个百分点。同比增长比7月份低0.8个百分点。

成交量:根据上海生活便利研究所近日发布的统计报告,18个二线城市(包括新一线城市)的交易面积环比下降10%,同比上升6%。

土地:根据审评委的统计报告,8月份全国336个城市的土地流转大幅下降,同比平均下降,二线城市同比下降30%以上。

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