9月新房价格继续分化 购房者持币情绪较重

时间:2019-11-08 21:39:29 访问:956 次

9月27日,58个城市发布了《9月份全国住房指数报告》。据报道,9月份,全国67个监测城市的网上新房均价为16414元/平方米,而二手房均价为15419元/平方米。其中,一线城市的房价仍居高不下,但价格稳定。一些三线和四线城市的房价一直在波动,呼和浩特和唐山的新房平均网上价格环比均上涨逾6%。从整体市场来看,购房者有一种强烈的持有硬币的情绪。将近一半的消费者说他们正在观看,并不急于买房。

该报告指出,67个城市中有35个城市的新房网上价格逐月上涨,显示出差异化趋势。深圳网上新房均价为52950元/平方米,与7月份基本持平,而上海和北京新房均价分别为47004元/平方米和45667元/平方米,与8月份基本持平。城市房价环比涨幅居前五位的城市是呼和浩特、唐山、昆明、厦门和漳州。

从市场供应情况来看,9月份全国新上市房屋数量环比下降0.2%。市场总体稳定,但城市差异明显。在一线城市中,北京和广州的新股发行数量下降,而上海和深圳的新股发行数量在8月份继续上升。全国范围内,昆明、秦皇岛、重庆、昆山和长沙的新上市房屋数量环比大幅上升,昆明同比上升45.6%。

58安居克房地产研究所副所长张博指出,预计今年“九金十银”的营业额不会飙升。然而,9月份缺少颜色并不意味着年营业额会大幅下降。张博预测,今年“金九银十”的整体降价促销将是主旋律,但不同的地方会有不同的努力和方法。大型品牌住宅企业将在全国范围内策划“折扣促销”活动,但其表现力在不同地区会明显不同。一些价格限制严格的热门二线城市降价空间相对有限。然而,在三线、四线及以下的一些城市,新房和二手房的降价可能会再次上升。

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